+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ип продает недвижимость как физическое лицо

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ип продает недвижимость как физическое лицо

Индивидуальный предприниматель может совершать сделки с принадлежащим ему имуществом и как бизнесмен, и как обычное физическое лицо. ФНС России в письме от Учитывая приведенные в обзоре судебные решения, посмотрим, в каких случаях операции бизнесмена с собственным имуществом расцениваются как совершенные в рамках предпринимательской деятельности и к каким налоговым последствиям это ведет. Гражданин может использовать принадлежащее ему имущество не только для личных нужд, но и для ведения предпринимательской деятельности ч. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все чаще на первых этажах жилых домов появляются объекты торговли или общепита. Так же нередки случаи, когда физлицо или ИП является собственником складов или офисных помещений.

Бывший ИП продает «рабочую» недвижимость: каков порядок уплаты НДФЛ?

Все чаще на первых этажах жилых домов появляются объекты торговли или общепита. Так же нередки случаи, когда физлицо или ИП является собственником складов или офисных помещений. Какие особенности налогообложения существуют при таких сделках и о чем необходимо знать юридическим лицам до заключения договоров купли-продажи на подобные объекты, рассмотрим в этой статье.

Намереваясь приобрести объект недвижимости у физического лица или индивидуального предпринимателя, организации часто задаются вопросом о необходимости удержания при расчете подоходного налога. Если же ситуация иная, давай разберемся вместе. Физлицо, которое находилось на территории республики в календарном году менее дней, не признается налоговым резидентом нашей страны.

Другими словами, не все белорусские граждане — налоговые резиденты РБ. Каким образом можно определить налоговое резидентство? Так как не существует некой единой обязательной формы документа, определяющего резиденство, то разбираться в этом вопросе придется самостоятельно.

Для начала необходимо изучить документы, подтверждающие личность физлица и его право на пребывание на территории РБ. Далее следует внимательно изучить штампы о пересечении границы. Иностранные граждане могут подтвердить свое местонахождение в Республике Беларусь более дней в году и другими документами. Индивидуальный предприниматель может выступать в зависимости от обстоятельств в двух статусах — как юридическое или как физическое лицо.

Если зарегистрированный в налоговых органах РБ индивидуальный предприниматель реализует имущество в рамках своей предпринимательской деятельности, то организации удерживать подоходный налог не нужно. ИП обязан самостоятельно исчислить и уплатить в бюджет налоги подоходный или по упрощенной системе налогообложения в отношении своих доходов. Если же ИП продает принадлежащее ему имущество как физлицо, то на него распространяются те же льготы и возлагаются те же обязанности, как и на всех иных физических лиц — налоговых резидентов РБ.

В этом случае все зависит от типа принадлежащей физлицу недвижимости , которую юрлицо намерено приобрести. При этом не имеет значения, какой по счету вид такого имущества продает физлицо.

Законодательно обязательства по уплате подоходного налога от продажи перечисленных выше видов недвижимости возложены на самих физлиц. Если в течение последних пяти лет у физлица это уже вторая или более продажа аналогичного вида недвижимости — значит возможен налогооблагаемый доход.

В связи с этим, физлицо не позднее 1 марта года, следующего за истекшим календарным годом, обязано подать налоговую декларацию расчет в налоговый орган и при необходимости уплатить в бюджет сумму подоходного налога не позднее 15 мая этого же года.

Контролировать, исполнил ли физлицо-продавец свои обязательства и уплатил ли налог, организация-покупатель не обязана. Удерживается подоходный налог в момент выплаты физлицу его дохода, а перечислить налог в бюджет организация-покупатель должна не позднее дня, следующего за выплатой этого дохода.

За вычетом физлицо-продавец может обратиться по своему желанию:. В этом случае организация обязана предоставить вычет до расчета подоходного налога, либо же позднее вернуть излишне удержанный налог по заявлению физлица. В этом случае физлицу необходимо представить налоговую декларацию расчет и справку о доходах и удержанных суммах подоходного налога, выданную организацией, купившей недвижимое имущество.

Но и здесь все не так просто и однозначно, так как размер налога будет зависеть от того, налоговым резидентом какой именно страны является физлицо. Правительство Республики Беларусь заключило двусторонние международные соглашения с рядом стран с целью избежания двойного налогообложения. В настоящий момент ваперечне 73 страны, с которым можно ознакомиться на сайте www. В соглашениях могут предусматриваться освобождение от подоходного налога, налогообложение по пониженным ставкам, получение налоговых вычетов или льгот.

Поэтому для правильного расчета налога нужно пристально изучать положения международных соглашений. В случае, когда законодательными актами Республики Беларусь предусмотрены более льготные условия налогообложения, чем те, которые установлены международным договором, применяются нормы белорусского законодательства. Но для того, чтобы воспользоваться нормами международных договоров, одного паспорта иностранцу недостаточно.

Необходимо предоставить подтверждение того, что иностранный гражданин действительно является налоговым резидентом той страны, нормы международных соглашений с которой он хочет применить. Все зависит от страны резидентства. Например, в Российской Федерации таким органом может выступать Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы России по централизованной обработке данных.

Данную справку или иной документ в зависимости от страны необходимо предоставить до заключения договора купли-продажи и в организацию покупателю недвижимости и в налоговый орган. В этом случае иностранные граждане имеют право на имущественный вычет так же, как и физлица-резиденты РБ. Если же организация при выплате нерезиденту дохода не удержала подоходный налог, хотя была обязана это сделать, то она должна перечислить налог в бюджет за счет собственных средств.

Квартирный вопрос — это та же задача: сложение метров, вычетание финансов…. Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. О том, что такое общая собственность, как заблаговременно оградить себя от сложностей В стадии предварительной обработки входящей информации во внутренних базах данных нашего агентства содержится сопоставимый по количеству объем альтернативных предложений в каждом из сегментов рынка.

Звоните и приходите в офис - мы организуем для Вас тематический поиск и проконсультируем по всем вопросам! Отправьте нам сообщение о своем объекте и мы уже сегодня займемся его продажей! Статьи, обзоры, интервью. Квартиры, комнаты. Каталог недвижимости. Введите код из 6 цифр! О недвижимости Бреста и региона 17 сентября Содержание: 1. Налоговое резидентство. Особенности трактовки 2. Покупка недвижимости у ИП 3. Покупка недвижимости у физлица — налогового резидента РБ 4.

Покупка недвижимости у физлица — резидента иностранного государства. Покупка недвижимости у ИП. Покупка недвижимости у физлица — налогового резидента РБ В этом случае все зависит от типа принадлежащей физлицу недвижимости , которую юрлицо намерено приобрести.

Примите участие в опросе - нам важно Ваше мнение! Читайте также Все публикации. Читать далее. Квартирный вопрос — это та же задача: сложение метров, вычетание финансов… Читать далее. Не нашли подходящего варианта у нас на сайте? Кликните здесь! Выбор есть всегда! Брест ул. Купить недвижимость. Получить консультацию. Связаться с руководством. Интересует объект? Приветствуем, Вас! Что-то понравилось в нашем каталоге? Съездим посмотрим!

Согласен Позднее.

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

О компании Услуги Статьи Акции Вакансии. Заказать звонок. О компании Наши партнеры Отзывы. Бухгалтерские услуги Юридические услуги Цены. Как правильно продать недвижимость и не платить лишние налоги! Всем доброго дня! Сегодня рассмотрим еще одну ситуацию на которой можно попасть на хорошую сумму налогов.

Подоходный налог при покупке недвижимости юрлицом у физлица (или ИП)

Очень часто ИП используют при ведении своего бизнеса личное имущество. Никаких запретов в этом вопросе нет, а какие-то особые границы, отделяющие личное имущество физлица от его других объектов его имущества как ИП, отсутствуют. Вопросы начинают возникать, когда ИП решает продать свое имущество, и главным из этих вопросов остается следующий: какой налог с дохода, полученного от продажи, имущества ИП должен заплатить в госбюджет? Содержание Продается личное имущество Продается имущество предпринимателя Когда ИП закрыто Вопрос этот довольно сложен, так тут следует учесть и использование объекта имущества в бизнесе, и его особенности, и срок владения, и вид деятельности ИП, и возможность применить вычеты. Считается, что продавать какое-либо имущество как физлицо выгоднее, чем как ИП.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: По вопросу налогообложения доходов, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве ИП, от продажи собственного имущества существуют различные мнения.

Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход?

Доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, освобождаются от обложения УСН. Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН "доходы", осуществляет виды деятельности: грузоперевозки, оптовая торговля. Нежилой объект недвижимого имущества не использовался в предпринимательской деятельности в течение всего времени, пока находился в собственности индивидуального предпринимателя. Облагается ли сделка по продаже нежилого имущества НДФЛ?

ИП на «упрощенке» продает имущество: какой налог следует заплатить?

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнес а п. Москве от Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости склада, магазина , использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение.

В соответствии с п. Доходы, получаемые ИП вне рамок осуществления им предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения НДФЛ. Такой вывод можно сделать, опираясь на положения ст.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Суд отклонил данные доводы, признав доначисление налога законным. Поэтому для целей начисления налогов необходимо установить мотивы приобретения недвижимого имущества. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает. Пятова Статьи профессора Я. Соколова Баланс в профессии и в жизни Записки неадекватного главбуха Советы Веры Хомичевской Таможенные платежи Изменения - Защита персональных данных Налогообложение Самозанятые налог на профессиональный доход Налоговое администрирование Федеральные налоги и сборы Региональные налоги и сборы Местные налоги Специальные налоговые режимы Отмененные налоги Договоры и расчеты с сотрудниками Договоры Кадровое оформление Прием на работу иностранных граждан Расчеты с сотрудниками Справочная информация Страховые взносы База для начисления страховых взносов Отчетность по страховым взносам Проверки и ответственность Тарифы страховых взносов Уплата страховых взносов Экологические платежи, отчетность в Росприроднадзор Правовое регулирование деятельности Безвозмездное пользование.

Операции с имуществом предпринимателя

Получить помощь в этом вопросе можно бесплатно круглосуточно. Что касается трудовых взаимоотношений, то проблемы в этой отрасли в основном связаны с несвоевременной выплатой заработной платы, если начальство несправедливо накладывает на работника различные взыскания, и не.

Спросить совета у юриста можно бесплатно.

По их логике, раз недвижимость нежилая и реализована она лицом, . покупку и на продажу спорной недвижимости ИП фигурировал как физическое лицо; следующее: сняться с регистрации в качестве ИП, продать имущество.

Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят.

Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.

Бывает, что пользуясь незнанием гражданами их прав, страховщики задерживают компенсацию. Чтобы защитить свои интересы и не пострадать от незаконных действий, рекомендуем вам получить консультацию у страхового юриста.

Юрист по страховым спорам расскажет вам, какие обязанности у вас и у страховщика, какой порядок получения выплат.

Но не всегда вина лежит на плечах страховой компании.

Даже если Ваш вопрос не является для нас профильным, мы можем посоветовать опытного, надежного, квалифицированного, компетентного в конкретном споре адвоката или юриста. Белинского, дом 34, офис 313 на Яндекс.

У вас может возникнуть вполне резонный вопрос: почему в других компаниях берут такие баснословные суммы, а здесь услуги стоят до безобразия мало. Разумеется, у мошенников ответ на этот вопрос готов и тщательно продуман.

Незнание законов не освобождает от ответственности. Именно с осознанием этой мысли можно понять, что рано или поздно у любого гражданина возникнет ситуация, когда нельзя не обойтись без помощи профессионального юриста, ведь возникающие юридические проблемы не решаются самостоятельно - для их решения нужен квалифицированный специалист: юрист или адвокат.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Час от часу не легче.