+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия на шум от котельной

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия на шум от котельной

Добрый день! Живём на 2ом этаже многоквартирного дома. Напротив окон, метрах в сорока работает круглосуточная автомойка "мой сам". До этого была обычная, не причиняла никакого дискомфорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.

Шум от крышной котельной

Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л. Лебедева Л. Иск обоснован тем, что она XXX, расположенная на 13 этаже д.

XXX по ул. Лежневской г. Цена договора составляла рублей. С её стороны условия договора были выполнены, цена договора уплачена полностью. По акту приема-передачи от Согласно пунктам 3. Одними из таких обязательных требований являются СНиП от В ходе эксплуатации квартиры обнаружен существенный недостаток - шум и гул в квартире, исходящий от работы насосов и газовых котлов крышной котельной.

С учетом того, что крышная котельная обслуживает два многоквартирных дома, шум усиливается с понижением температуры воздуха в ночные часы особенно в отопительный сезон , что мешает полноценно отдыхать ей и её семье, в том числе малолетнему ребенку, приводит к хроническому недосыпанию и влияет на состояние здоровья. В нарушении ст. Данный недостаток не был указан и в Договоре и не мог влиять на его стоимость.

По условию договора квартира передавалась в собственность без отделки и установки сантехники, и в течение 5-ти месяцев в квартире производился ремонт.

В ходе проведения ремонтных работ не было возможности выявить указанный выше недостаток. Зимой г. Выявленное нарушение действовавших на тот момент Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2. Очевидна невозможность устранения выявленного недостатка, невозможность перестройки крышной котельной.

Письменного соглашения о соразмерном уменьшении цены договора от ответчика не поступало. Несоответствие объекта долевого строительства квартиры обязательным строительным и санитарным требованиям по уровню допустимого шума привело к физическим страданиям - хроническому недосыпанию, ухудшению состояния здоровья и трудоспособности, а также нравственным страданиям, так как условия проживания омрачают все затраченные усилия и значительные материальные средства на приобретение, ремонт и благоустройство жилья.

В ходе судебного разбирательства истица Лебедева Л. Истцом Недостаток является существенным. В соответствии с п. В силу указанной выше нормы закона, если требование не удовлетворено, то истец имеет право на соразмерное уменьшение цены выполненных работ.

В соответствии со ст. Ответчиком дефект не устранен, соглашение об уменьшении цены не достигнуто. За нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку пеню , размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. Общая цена договора составила сумму 1 ,00 руб. Расчет неустойки: с Поскольку штрафные санкции должны быть соразмерны неисполненным обязательствам, она просит взыскать с ответчика в её пользу неустойку в размере 1 ,00 руб.

В судебном заседании истица Лебедева Л. Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ст. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Цена договора п. Проценты, уплаченные истицей за рассрочку оплаты цены договора не входят в цену договора, поскольку рассрочка предоставлена ответчиком по просьбе истицы в связи с тем, что она не имела возможности оплатить всю сумму единовременно.

XXX декабря года т. В году в ходе эксплуатации квартиры истцом обнаружен существенный недостаток - шум и гул в квартире, исходящий от работы насосов и газовых котлов крышной котельной, превышение допустимого уровня шума по СанПиН 2. На основании положений п. Следует отметить, что в ст. Иваново, ул. Лежневская, д. XXX, кв. Объектом оценки согласно отчету являлся объект недвижимости - двухкомнатная квартира общей площадью 64,6 кв.

XXX, принадлежащая Лебедевой Л. Оценщиком определены: рыночная стоимость квартиры без учета дефектов превышения уровня шума - 1 рублей; рыночная стоимость квартиры с учетом дефектов - 1 рублей; рыночная стоимость ущерба, причиненного квартире - рублей. Суд полагает, что этот отчет не может являться доказательством величины соразмерного уменьшения цены выполненной работы оказанной услуги по следующим основаниям.

Отчет содержит ряд существенных недостатков, которые свидетельствуют о его неправомерности, необоснованности и недопустимости данного отчета в качестве надлежащего доказательства по делу. Согласно заданию на оценку последняя основывается на предоставленных заказчиком допущениях и ограничениях, согласно которым стоимость ущерба рассчитана из предположения о том, что мероприятия по защите жилого помещения от шума не позволят снизить его уровень до нормативного.

Данное предположение является субъективным мнением истца, которое опровергается материалами дела. XXX в д. Лежневской значительно снизился по сравнению с уровнем шума, установленньм в результате измерений от По большинству показателей частоты октавных полос находиться в пределах нормы. После проведенных ответчиком в году работ по устранению выявленных недостатков крышной газовой котельной изменение проекта, выполнение монтажных работ на основании измененного проекта было устранено превышение уровня шума по всем показателям.

Незначительные отклонения от допустимого уровня шума в жилых помещениях остались только на частоте Гц. Следовательно, исходные данные, на основании которых проводилась оценка рыночной стоимости квартиры, носили недостоверный характер и в настоящее время существенно изменились. Недопустимым является принцип расчета рыночной стоимости квартиры с учетом дефектов, использованный оценщиком. При расчете данной стоимости оценщик применял сравнительный метод.

При этом в качестве объектов - аналогов использовались квартиры, не имеющие превышения нормативного уровня звукового давления. При расчете рыночной стоимости квартиры с дефектами оценщик рассчитал рыночную стоимость одного квадратного метра квартиры без учета дефектов, а затем вычел из общей стоимости квартиры стоимость двенадцати целых одной десятой квадратных метра площадь комнаты, в которой зафиксировано превышение уровня звукового давления.

Таким образом, оценщик без каких-либо оснований принял стоимость одной комнаты в квартире равной нулю, не проводя никаких расчетов стоимости квадратного метра жилья при установленном уровне превышения нормы звукового давления.

Оценщик не привел ни одного обоснования правомерности проведенных расчетов и возможности не учитывать стоимость отдельных помещений, являющихся неотъемлемой частью объекта оценки. Данный вывод подтверждается позицией Верховного суда РФ. Согласно обобщению практики рассмотрения Судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, утв. Аналогичное мнение высказано в письме Роспотребнадзора от Таким образом, в рассматриваемой ситуации истцом могут быть заявлены требования о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия в строительстве, то есть о соответствующем уменьшении цены выполненной работы п.

Данный процент взят на период существования более высокого уровня звукового давления, по сравнению с тем, который имеет место после проведения ряда мероприятий со стороны ответчика корректировка проекта крышной газовой котельной, производство монтажных работ и пр. После проведения указанных мероприятий уровень звукового давления незначительно превышает допустимую норму только по одному показателю - на частоте Гц.

Следовательно, произошло значительное уровня звукового давления. При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, руководствуясь внутренним убеждением, суд полагает, что соразмерным уменьшением цены выполненной работы оказанной услуги в соответствии с п.

Истцом заявлено на основании п. Согласно части 1 статьи гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности, последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути признается таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21 декабря года N , предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - направлены на реализацию требования статьи 17 часть 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи Кодекса речь идет не о праве суда а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Сложившейся судебной практикой установлено, что снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом при применении статьи гражданского кодекса Российской Федерации суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства. В рассматриваемой ситуации ответчик предпринимал все зависящие от него меры, направленные на устранение выявленного превышение уровня звукового давления.

Так, получив претензию истца от Лежневской и сообщило об этом Лебедевой Л. Учитывая сложность и трудоемкость работ по снижению шума, суд полагает, что назначенный Лебедевой Л. После того, как проектная организация, выполнявшая проект строительства многоквартирного жилого д. XXX и предложения способов их устранения. Руководствуясь измененным проектом, ответчик за свой счет произвел работы по устранению выявленных недостатков, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела акты приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, договор подряда т.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчиком предпринимались все зависящие от него меры, направленные на устранение выявленных недостатков - уменьшение уровня шума. Таким образом, взыскиваемая истцом неустойка в размере 1 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Взыскание данной неустойки приведет к нарушению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером ущерба, причиненного в результате недостатков проектной документации крышной газовой котельной, которые привели к повышенному уровню звукового давления, который в настоящее время практически полностью устранен.

Суд считает , что ненадлежащим исполнением законодательства о долевом строительстве ответчиком Лебедевой Л. Учитывая эти обстоятельства суд полагает, что в данном случае подлежит применению ст. Суд считает установленной вину ответчика в причинении истцу морального вреда, на основании приведенных выше доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях прав истца, как потребителя, допущенных ответчиком.

Суд считает очевидным, что истцу причинен моральный вред. Пояснения истца и представителя истца и исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют, что истец, безусловно, претерпевал нравственные и физические страдания, неудобства.

Следует учесть, что результат работы истец намерен был использовать для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, для проживания семьи. Истец испытывал чувства несправедливости из-за нарушения ответчиком его прав. Суд считает требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Шум в квартире от газовой установки - что делать?

Войти или зарегистрироваться. Шурова гора. Для того, чтобы принять участие в общении на форуме, Вам следует зарегистрироваться. Просмотр и чтение сообщений возможны без регистрации - для этого достаточно выбрать раздел форума, который Вам интересен.

Жалоба на шум

В вашем доме работает бар, кафе или ночной клуб? Шум мешает спать? Заставьте владельца заведения соблюдать тишину! Ограничения по уровню шума в жилых помещениях установлены СниПом 2. Если в вашем доме расположено шумное заведение, предлагаем вам воспользоваться следующим алгоритмом:.

Нужно сказать, что сначала отчаявшийся потребитель написал жалобу в Прокуратуру Зеленчукского района, затем его обращение по подведомственности было направлено в Управление Роспотребнадзора по КЧР. Из-за этого шума невозможно не только спать ночью, но и отдохнуть в течение дня.

Существует ряд правил и законов, согласно которым не должен нарушаться покой граждан. В них указано, каковы допустимые пределы шума в разное время суток.

Процессуальные документы. ФИО гражданина. В непосредственной близости от места нашего проживания, прямо под окнами жилых домов идет реконструкции Приморского проспекта. Работы ведутся как в дневное, так и в ночное время, в нашей квартире практически постоянно стоит шум и вибрация от работающей техники, погрузочно-разгрузочных и строительно-монтажных работ.

Жалоба рассмотрена, шум устранен

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Ростовская обл. У меня на протяжении уже 7 года каждую зиму шумит в квартире. Причина в газовой установке, которая пристроена к дому. В суд не обращался, так как есть риски проиграть суд - в квартире плохая шумоизоляция могут сослаться на этот фактор и прошлые владельцы квартиры делали перепланировку и не узаконили эту перепланировку могут сюда сослаться.

Мировые судьи судебных участков судебного района Московского районного суда г. Приём осуществляется в рабочее время суда на 1 этаже в каб.

Образец заявления в Роспотребнадзор

Шум от крышной котельной. Купили квартиру в 35 доме, угловая секция, 7 этаж. Котельная прямо над нами. Муж пробовал оставаться ночевать - говорит, гудит эта самая котельная невозможно. Кто сталкивался? Как боретесь?

Жалоба в Роспотребнадзор на шум, образцы и цены

Хабаровск Ханты-Мансийск Адрес: г. Ханты-Мансийск Химки Чамзинка Адрес: Мордовия, п. Чебаркуль Чебоксары Адрес: г. Череповец Черкесск Чита Адрес: г. Пионерская Элиста Энгельс Югорск Южно-Сахалинск Адрес: Южно-Сахалинск Якутск Ярославль Адрес: г. Assistance" Бесплатно в соответствии с номиналом карты Полная устная консультация автоюриста без ограничения количества посещений и времени на консультацию, анализ материалов дела клиента.

Звоните и мы обсудим Вашу кандидатуру.

Работы ведутся как в дневное, так и в ночное время, в нашей квартире практически постоянно стоит шум и вибрация от работающей.

Список лучших юридических компаний в Волгограде с указанием адресов офисов. Коллегия адвокатов Ворошиловского района (Козловская, 33):.

Усыновление детей, порядок осуществления, зак. Российский прокурор уволен за фабрикацию 400.

Новосибирск Ногинск Норильск Ноябрьск Одинцово Озерск Октябрьский Омск Орел Оренбург Адрес: г. Оренбург, проспект Автоматики Орск Пенза Пермь Адрес: г. Петрозаводск Петропавловск Камчатский Адрес: г.

Во-вторых, даже в пределах России в зависимости от регионов имеются отличия в сложившейся практике, особенно по судам. Суды, например, Казани, Саранска и Краснодара могут иметь разное мнение по одному вопросу.

В-третьих, если вам потребуется помощь в предпринятии конкретных действий вы можете обратиться к автоюристу при личной встрече.

Необходимо указать ваш номер телефона, в ином случае наш специалист не сможет с вами связаться. Отправленное сообщение падает в информационный банк, где будет проходить обработку специалистами, после чего его переадресуют определенному сотруднику, который будет заниматься этим вопросом.

Освободившись от ранее полученных сообщений, специалист свяжется с вами по телефону.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    И все?

  2. smigarbes

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.