+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с долевой собственностью несовершеннолетних

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Долевая собственность нежилого помещения несовершеннолетних детей. Добрый день! Как можно продать квартиру в долевой собственности если есть несовершеннолетние дети?

С мужем расторгли брак в октябре прошлого года. Он не платит за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Категорически отказывается. Проживаем в одной квартире до сих пор. Квартира в долевой собственности на меня, мужа и несовершеннолетнего старшего сына.

Есть еще младший сын, без доли в квартире. Как разделить лицевые счета? Можно ли разделить пополам, так как дети на иждивении, несовершеннолетние, родители-официальные представители. Алименты муж не платит. На алименты подала с декабря года и в то же время первый раз на расторжение брака, в иске указывала, что совместного ведения хозяйства нет с года.

Могу ли я взыскать с него коммунальные платежи и за содержание жилого помещения с декабря года? Все квитанции с моей подписью или с моей банковской карты оплачены. Если могу взыскать, то в какой доле?

Финансово не тяну и детей и всю коммуналку, а он назло не экономит ресурсы. Спасибо за помощь! Все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья ГК РФ.

Вам нужно подать в суд об определении долей в оплате коммунальных услуг. Добрый день. К вышесказанному следует добавить, что Вы вправе взыскать часть оплаченных платежей за коммуналку. Главное соблюдать сроки исковой давности. Они составляют 3 года в Вашем случае. С уважением, Неверов В. И тел. Дом приобретён в г. В дальнейшем ипотека закрыта с использованием мат. Стоимость дома т. Участок под домом оформлен в собственность в г.

В г. По новым правилам площадь дома в техпаспорте указанв 55,6 кв. Хотим оставить детям доли в прежнем размере по 9,85 кв. Мнение нотариусов и регистраторов росреестра расходятся. Кто-то считает, что совместная собственность должна остаться равнодолевой, так как был использован мат.

Другие говорят, что улучшение жилого дома и увеличение жилплощади произведено засчёт наших с супругом средств и разница в кв. Я считаю второй вариант правильным и подходящим. Если мы увеличим площадь дома до кв. Скажите, пожалуйста, какое решение будет правильным, на какие статьи в законе можно опереться в данном случае? Правильный вариант оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей. Если мы с мужем решили развестись, как обстоят дела с разделом имущества, а именно с квартирой 2 комнатная,50 кв.

У нас есть двое несовершеннолетних детей, на ипотеку были потрачены средства материнского капитала тысяч, а также мои личные средства я продала свою квартиру, которая была мне подарена за 1. Может ли он после развода со мной, жить с нами? Можно ли отсудить его долю, например, чтобы он отписал на детей ее,хотя бы учитывая тот факт, что я внесла больший вклад в квартиру, потратив свои средства и средства мат.

Доброго дня! Тут несколько путей разрешения спора по квартире: 1. Раздел по факту внесения средства ваши и детей 3. Раздел с учётом выплаты ему части средства и он съезжает, долю отписывает на детей дарение или продажа.

Самый оптимальный второй вариант, но его нужно доказать в части средства дарения 1. Можно оформить этот процесс, но для полного ответа нужны документы и нужно сопровождать процесс, тут не ответить полностью. Осталось двое несовершеннолетних детей, которым на момент смерти было 15 и 3 года и свидетельство о праве на наследство по закону, по которому дом, принадлежащий ранее умершей матери моей супруги, разделен в равных долях между ею и ее двумя младшими сестрами на правах общей долевой собственности.

Наследство на детей вовремя оформлено не было. Согласно справки из ЕГРН правообладателями дома Возможно ли на данный момент восстановление срока и признание права на наследство на детей старшему 27, младшему 15 каков порядок действий и ориентировосная цена вопроса? Поскольку старший сын давно совершеннолетний, то восстановить срок для принятия наследства практически невозможно, вряд ли у вас есть для этого серьёзные уважительные причины.

Разве что доказать фактическое принятие наследства. Но всё упирается в сроки. Евгений Юрьевич, Вам и старшему ребенку срок маловероятно, что восстановят, уважительных причин нет. Младший, по достижении 18 лет, в течение 6 месяцев может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.

А с фактическим принятием надо разобраться. Кто-то в доме живет все это время? Вопрос следующий. У меня долг по судебным приставки , есть квартира, но она в долевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми. Вопрос могу ли я предложить судебным приставки поставить данную жилплощадь на торги так чтобы дети неиостались в стороне? По закону, государство не имеет право выставлять на торги за долги единственное жилье.

Взыскание может быть обращено только на Вашу долю. Хотим приобрести квартиру по договору долевого участия, у 3-х несовершеннолетних детей есть доли в квартире по прежнему месту жительства, хотим прописать в договоре долевого участия о выделении долей в приобретаемой квартире, кроме этого имеются на счетах детей деньги от продажи земельного участка, деньги хотим использовать в последующем в погашение ипотечного кредита, соответственно как пояснили в опеке необходимо выделить доли в приобретаемой жилье пропорционально этой сумме, в противном случае, как пояснили в опеке мы не сможем продать прежнее жилье, после того как сдадут новое и оформить право собственности.

Если речь идет об условиях дачи согласия опеки на отчуждение долей несовершеннолетних в этой квартире - вполне возможно выдвижение подобных условий.

Объясните, пожалуйста, у нас имеется земельный участок в общедолевой собственности двое родителей и двое несовершеннолетних детей. Был приобретен за счет материнского капитала. В настоящее время построили индивидуальный жилой дом. Обязательств перед банком нет.

Обратились с Заявлением и соответствующим пакетом документов о проведении гос регистрации права на индивидуальный жилой дом. Регистратор отказывается регистрировать дом без брачного договора.

Вопрос: Как зарегистрировать дом без брачного договора, если земельный участок в общей долевой собственности? Брачный договор никогда не являлся обязательным документом для регистрации недвижимости, оспаривайте действия регистратора. Получали квартиру когда дети еще были несовершеннолетние. Но не проживает в ней и не проживала никогда и не оплачивала за коммунальные платежи, я оплачивала за всю квартиру. Дочь на свою долю прописала своих детей. На настоящий момент двое из них уже совершеннолетние.

Могу ли я выписать их из этой квартиры. Оплата всей квартиры до сих пор оплачивается только мной. Дочь-собственник вы не можете снять её с регистрационного учета, согласно ЖК РФ. Детей дочери можете снять с регистрации через иск в суд. Мне и моим несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом и земельный участок на праве долевой собственности.

Наш земельный участок попал под стройку федеральной трассы и строительство моста. Куда бежать? С чего начать? К кому обращаться? Какие статьи и какого закона нарушены? Помогите со ссылками для составления заявления. Порядок изъятия земельных участков для государственных муниципальных нужд установлен в главе VII. Из вашего вопроса усматривается, что этот порядок был нарушен. Рекомендую начать с обращения в прокуратуру с жалобой на незаконные действия госорганов, так как Вам нужно понять, кто принял решение об изъятии вашего участка.

Когда прокуратура проведет проверку, Вы сможете ознакомиться с полученными документами, и обратиться в суд с иском к органу, принявшему решение об изъятии вашего имущества, о выплате компенсации и убытков, причиненных изъятием вашего имущества. Есть 2-х комнатная квартира 50,1 кв. Есть частный дом кв. Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям в квартире на доли в доме с улучшением жилищных условий детей каждому ребенку предоставление доли в доме по 70 кв.

Какой договор лучше составить?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Долевая собственность нежилого помещения несовершеннолетних детей. Добрый день! Как можно продать квартиру в долевой собственности если есть несовершеннолетние дети? С мужем расторгли брак в октябре прошлого года. Он не платит за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

По закону совершеннолетие наступает в 18 лет.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие.

Договор купли продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей в долевой собственности

Переход части жилища, которая находится в собственности лица возрастом менее 18 лет, в другие руки не может быть осуществима, если ребёнок остается без места для проживания по документам. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 статьи ГК РФ, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Любые процессы, связанные с изменением статуса недвижимости, сами по себе являются значительной головной болью для тех, кто вынужден этим заниматься. Подобные же операции, отягощенные наличием каких-либо специфических обстоятельств, таких как нахождение доли этой жилплощади во владении ребёнка, и вовсе делают их крайне запутанными.

Да нужно, по месту прописки детей опеку проходить. Скорей всего не получится, если только опека рассмотрев документы на приобретаемый объект, вынесет положительное решение. В любом случае начинайте с опеки , они Вам все расскажут.

Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними детьми

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку. Главная сложность, возникающая при продаже жилья, которое находится в долевой собственности, заключается, прежде всего, в необходимости документально и физически разделить доли. Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам.

Долевая собственность несовершеннолетних детей

Также эта сфера затрагивает незаконный арест автотранспорта, штрафы, лишение водительского удостоверения и т. Категория права потребителей позволяет понять, как использовать закон и каким образом регулируются отношения между продавцом и покупателем. Чаще всего задают вопросы на тему некачественного или бракованного товара, возврат товара, предоставление аналогичной продукции на период гарантийного ремонта и другое.

Юрист по налогам информирует граждан о том, какие виды налогов должны выплачивать физические лица, как подобрать налоговую систему для юридического лица и как взаимодействовать с налоговыми инспекциями. Правильно воспользовавшись советами юристов портала, можно избежать начисления штрафов, экономить финансы и понимать, где следует отстаивать права и как это сделать.

опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.

продажа квартиры с долевой собственностью несовершеннолетних

Юрист Плясунов Константин Андреевич. Москва отзывов: 30 392 ответов: 132 904.

Продажа квартиры при долевой собственности несовершеннолетних детей

Преимущества юридической интернет консультации: Круглосуточная правовая поддержка в любых вопросах. Вероятность обрести отклик на заданный вопрос бесплатно. Анонимность (не обязательно указывать свои настоящие данные, можно пользоваться псевдонимом). Возможно получить ответ моментально, не дожидаясь, рабочих часов юридических фирм в городе.

И чем это регламентировано, каким законом. Получатель регулярно уклоняется от получения денег на почте. Хотя про почтовые переводы знает, и заявляла об этом в суде. Деньги через месяц почта возвращает .

Но нужно понимать, что есть и запущенные проблемы с истекшим сроком давности. Решение таких вопросов также возможно, но несколько в ином русле. Преимуществом бесплатной консультации юриста является ее доступность и удобство получения обратного ответа.

Но и другие, не имеющие права на льготы, лица имеют возможность воспользоваться помощью юриста бесплатно. Бесплатную консультацию юриста, в том числе в онлайн-режиме можно найти в Интернете. Но следует понимать, что большинство консультаций в Интернете безвозмездны лишь условно.

Бесплатность консультации, как правило, является для юридических компаний маркетинговым приемом, позволяющим вступить в контакт с потенциальным клиентом и убедить воспользоваться платными услугами.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савва

    Принимает дурной оборот.

  2. Любомир

    Легче на поворотах!

  3. Тимур

    У вас неверные данные

  4. Стоян

    Спасибо за эту информацию, однако осмелюсь внести долю критики, мне кажется автор перестарался с изложением фактов, и статья получилась довольно академичной и сухой.