+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздельные лицевые счета в муниципальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Раздельные лицевые счета в муниципальной квартире

Возможен ли раздел лицевого счета? Совместное проживание, часто вызвано необходимостью, а не семейной идиллией. Кроме того, до сих пор не исчерпало себя понятие коммунальная квартира. И в первом и во втором случае, люди вынуждены мириться с наличием соседей. Отсутствие взаимопонимания, между совместно проживающими гражданами, приводит к спорным ситуациям. Одной из причин является несогласие одного или нескольких жильцов оплачивать коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день, уважаемые читатели.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Этот материал доступен в украинской версии. Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ. Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов — уникальных номеров для идентификации потребителей. Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

Наши квалифицированные юристы и адвокаты оказывают широкий спектр правовых услуг по жилищным вопросам в сфере недвижимости, причинения ущерба заливом, взысканию ущерба с застройщиков, признанию права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре, выселению и приватизации в Москве и Московской области.

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма. После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта.

Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг. На деле осуществить раздел счетов бывает проблематично.

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса. В интернете очень просто сейчас попасть на информацию, мягко говоря, не соответствующую действительности.

Вот лишь несколько примеров. А в этом примере знающие юристы запросто увидят противоречие написанного Жилищному кодексу РФ, и второе — оторванность статьи от судебной практики. Авось, читатели статьи поверят написанному.

Сразу отмечу, что ничего подобного указанное Постановление Пленума Верховного суда РФ не предусматривает. Вам вешают лапшу на уши. На самом деле, таких примеров, когда статьи пишут люди, мягко говоря, не совсем разбирающиеся в теме, в интернете масса.

Но, не беспокойтесь. Со мной ваш мозг будет в безопасности, а вы, наконец-то, получите вменяемую и, главное, соответствующую действительности информацию от юриста-практика. Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя.. Что такое финансовый лицевой счет? Разделение лицевого счета между собственниками квартиры Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Что важно знать про разделение лицевого счета Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Раздельная оплата коммунальных услуг по договору социального найма Газ и электричество.

Возможно ли разделить лицевой счет? Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих проживавших в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен. Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.

Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета. Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали. Имеется приватизированная квартира. Условно, назовем этого человека Павликом. Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите — ага, за месяц надо оплатить рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам рублей с барского плеча, вы добавляете свои рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц. Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег. Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств. Доводы ответчика Ахадова А. Но вот совсем недавно произошла печалька — вы с Павликом поругались, не нашли общий язык, испортились отношения и т.

А у вас, естественно, нет желания ни платить свои кровные за долю Павлика, ни иметь задолженность по лицевому счёту. Как быть? Плюсы: Вы платите только за себя. Не несете расходы за Павлика. Минусы: Появляется задолженность по квартплате и проч. И рано или поздно эта задолженность может вам аукнуться в самое неподходящее время. Каким образом? Во-вторых, нежданчик в виде отключения электроэнергии или приостановление подачи газа за неуплату. Позвонив в банк, вы узнаете, что, оказывается, поставщик коммунальной услуги или управляющая компания обратились в суд за выдачей судебного приказа об уплате плательщиком всей накопившейся по лицевому счету суммы задолженности.

Поставщику услуг на самом деле ультрафиолетово на то, кто произведет оплату задолженности — вы или Павлик. Поставщика услуги интересует только вопрос закрытия задолженности, получения денег. Но вам-то ведь не всё равно. Законом предусмотрено право, при погашении задолженности за ответчика истцами, начисленную по одному финансовому лицевому счету, обратиться с требованиями к Захарову А. А потому часть требований истцов не могут быть удовлетворены. Матерясь и чертыхаясь, продолжать платить из своего кармана полностью за себя и оплачивать задолженность Павлика.

А после уплаты задолженности за Павлика, обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Павлика задолженности по оплате коммунальных услуг. Минусы: данный вариант не решает проблему текущей уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги, а это значит, что вы, как ответственный и добросовестный собственник жилья, по-прежнему, чтобы не копилась задолженность по коммунальным платежам за квартиру, вынуждены будете оплачивать платежи не только за себя, но и за Павлика. При этом, мой прогноз по взысканию вами уплаченной за Павлика денежной суммы весьма сомнительный.

Нет, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу, не спорю. Но я не об этом, а о фактическом исполнении решения суда. Платежеспособен ли Павлик, чтобы оплатить вам ваши расходы по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья за Павлика? Граждане, не искушенные в юриспруденции, понимают раздел лицевого счета в приватизированной квартире как способ раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру, независимо от других сособственников.

И по этой причине лицевой счет частенько путают с платежным документом на оплату жилья и коммунальных услуг то есть платежкой за квартиру, если говорить совсем уж по-бытовому. Однако юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН.

Фактически, это означает превращение квартиры в коммунальную и открытие нескольких лицевых счетов на отдельные жилые помещения например, комнаты. А возможно ли вообще разделение лицевого счета между собственниками квартиры? Можно ли выделить в натуре долю в квартире, например в виде отдельной комнаты? Вам следует сразу же уяснить, что квартира в многоквартирном доме практически всегда является неделимой вещью.

В соответствии с п. Из положений п. При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Решая вопрос о невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу нужно руководствоваться п. При отсутствии же такой возможности суд вправе по просьбе истца лишь определить порядок пользования квартирой. В спорной квартире выделить изолированные части подсобных помещений, оборудовать отдельный вход технически не представляется возможным, что подтверждено сторонами. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности , то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов.

Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Поскольку квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, доли Лачугина П. К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали. Поскольку дочь истца и ответчика является малолетней, стороны в равной степени несут за нее имущественные обязательства.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст. До 1 марта г.

Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо.

Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе , поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ. Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

N , удовлетворению не подлежит.

Иск о разделе коммунальных платежей в муниципальной квартире

Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы. Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Однако ст. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Недвижимость РИА Новости. Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Этот материал доступен в украинской версии.

Необходимость в разделе счета в основном возникает тогда, когда один из проживающих отказывается оплачивать коммунальные услуги. В году из Жилищного Кодекса РФ была удалена информация, которая имела отношение к разделению лицевого счета. Квартиросъемщикам поделить коммунальные платежи намного сложнее. В данной ситуации существует способ деления лицевого счета в муниципальной квартире.

Сделать раздельные счета в частном доме

В муниципальной квартире прописаны 7 человек. Добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. В муниципальной квартире прописано 9 человек из них я и мои две дочери 7 лет и 9 месяцев, я мать одиночка. В квартире я с детьми не проживаю, живу у бабушке.

Следует помнить, что разделение лицевого счета само по себе никак не меняет имущественные права граждан относительно квартиры. В соответствии с , владельцы жилых помещений не только наделены правами, но и имеют определенные обязанности. К числу этих обязанностей также относится обязанность внесения.

Пошаговый процесс разделения лицевого счета для муниципальных квартир

В советские времена огромное количество квартир находилось в собственности государства. Время СССР закончилось, а вместе с ним исчезла власть государства, которая распространялась на жилье. Граждане начали активно заниматься приватизацией своего жилья. В собственности людей находится большое количество квартир, на которые они не заработали деньги, но смогли оформить право собственности. Не вся жилплощадь разделила участь приватизированных квартир. Вопрос оплаты коммунальных услуг в таких квартирах играет важную роль, ведь кто-то может небрежно относиться к использованию воды, электричества, а платить при этом приходится всем.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд

Супруга и я с сыном прописаны в деревне Павловкано проживаем по договору аренды(где указан я и супруга без сына) от предприятия МТЗ в общежитии в Минске. Подскажите, пожалуйста, молодой человек совершил мелкое ДТП.

Испугался, убежал домой и стал пить. Спустя 30 мин позвонили и приехали сотрудники ГИБДД. Но не из- за руля же они его досали пьяным.

Функция разделения лицевого счета очень востребована среди Исковое заявление о разделении лицевого счета в муниципальной квартире вправе по-прежнему получать раздельные документы на оплату.

Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире

Об этом сообщил РИА Новости управляющий партнер коллегии адвокатов Анатолий Владимирович Фурсов. Фурсов Анатолий Владимирович: всё-таки пора в нашей стране повышать уровень правовой грамотности граждан. Задать вопрос виртуальному адвокату можно в любой, удобной для вас, интерактивной форме - электронная почта, ICQ, Skype, заполнить форму на сайте.

Единый центр правовой помощи предоставляет широкий спектр юридических услуг, бесплатную консультацию юриста по телефону 8 (812) 900-15-45, Вы можете оставить свой вопрос в разделе задать вопрос юристу онлайни Вам ответят в кротчайшие сроки ведущие юристы и адвокаты Санкт-Петербурга.

Для Вас составят исковые заявления; ходатайства; требования о выплате алиментов, морального и материального вреда, страховой компенсации; брачный договор (и иные); наследственная; дарственные.

Она же за ними следить должна. На этот вопрос однозначно ответить сложно.

Также нередко россияне сталкиваются с необходимостью написать жалобу или претензию в государственные структуры, если их права были нарушены. Составить образец жалобы не так просто, как может показаться, важно соблюдать ряд требований и критериев.

Вопрос будет принят только, если вы откажитесь от нецензурных выражений. Постарайтесь описать ситуацию правильно и уточнить все важные детали. От этого зависит, насколько хорошо юрист поймет ситуацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли разделить ордера в муниципальной квартире?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ферапонт

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. backsibgazil1984

    Афтар маладец,

  3. silimislo

    круто!